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幕墙云平台发布会暨既有幕墙学术交流研讨会

2019/03/18来源:幕墙云

2019年3月15日,“幕墙云”平台发布暨既有幕墙学术交流研讨会于福田香格里拉大酒店盛大召开。本次发布会由深圳市建筑门窗幕墙学会主办,会议流程分为主题演讲、幕墙云发布及圆桌论坛三大部分。

会议现场

本次会议聚焦既有幕墙安全管理新模式,以高科技为力量,践行新发展理念,推动既有幕墙行业安全发展,打造行业新趋势。

会议上发布了全新的幕墙可视化管理平台—幕墙云,同时邀请到中国建筑科学研究院幕墙门窗技术中心主任王洪涛、广东省建筑科学研究院集团有限公司副总经理杨仕超、上海建筑科学研究院主任徐勤、深圳市建筑门窗幕墙学会会长杜继予及来自全国的房地产开发商、知名物业企业、幕墙专家、施工企业等一百余位业内精英齐聚一堂,共同探讨既有幕墙安全管理新模式。

主题演讲&幕墙云亮相

会议前半部分由幕墙学会会长杜继予,秘书长麦华健,幕墙云技术总监幸世杰作主题演讲。

《关于既有幕墙的现状及思考》——深圳市建筑门窗幕墙学会会长 杜继予

“必须制定和完善既有幕墙标准体系,从建筑幕墙全生命过程中的各个环节对质量加以严格控制”

——杜继予

从我国幕墙高速发展后所引起的安全问题激增、日趋老化和当前幕墙的现状等方面进行充分分析、归纳和总结,同时深度剖析了当下既有幕墙维保行业存在的典型难点,并提出应当建立可行的既有幕墙管理平台。“业主和施工单位应加强既有幕墙安全检查意识,同时借助互联网的工具去完善管理手段,让既有幕墙达到可控可视可预知。”

《既有幕墙安全检查技术标准》概要——深圳建筑门窗幕墙学会秘书长麦华健

“严格执行并持续开展既有幕墙的安全检查,让既有幕墙安全检查真正做到有法可依,有法必依”     

——麦华健

2016年学会组织既有幕墙安全状况的调查研究工作,通过走访十数个使用年限均超过20年的典型幕墙,分析现阶段深圳地区幕墙所面临的六大问题,同时麦秘书长为大家详细解答《深圳市既有幕墙安全检查技术规范》,从例行安全检查到专项安全检查的展开,将负责繁琐的检查工作清晰地传递给城市幕墙的管理者,让既有幕墙安全检查真正做到有法可依,有法必依。

《幕墙云平台设计理念及功能介绍》——幕墙云平台技术总监幸世杰

“平台的设计思路并不是要抬高门槛,而是要打破行业里原有的专业壁垒,改变各方信息不对称局面,让各方都能通过接入幕墙云系统提高效率、降低成本,施工方能清晰记录检修的每一个动作,管理方能轻松了解整个操作过程,每次检修都有之前的信息做参考,每个问题的处理都有充分的依据和专家建议,甲乙双方信息共享,互相信任”

——幸世杰

幕墙云设计理念为解决传统幕墙工程运维阶段中处理不专业、反馈不及时,管理不到位,风险无预警的四大问题。通过在幕墙云构建专家资源池、开发管理协作工具,搭建施工资料存档库及建立数据智能分析系统,完美可行地为产权方、管理方、施工方搭建了一座可视可控可预知的沟通管理桥梁,同时幕墙云的深度开发更可帮助政府及各企业建立健全的幕墙资料信息体系,让既有幕墙的管理迈入前所未有的地步。

圆桌论坛

圆桌论坛环节由国家建科院主任王洪涛、省建科院副总经理杨仕超,上海建科院主任徐勤、幕墙学会会长杜继予、科源集团副总裁剪爱森、中海物业专业管理及智能化部总经理包盈辉、幕墙云技术总监幸世杰进行开放式的问答互动,分别从专家层面、物业方、施工代表等不同角度分析各方关系及既有幕墙维保需求的发展趋势,同时帮助幕墙云聆听专家及行业意见 ,让幕墙云更好地运服务于既有建筑幕墙行业。

论坛现场

以下为问答环节精彩内容

Q:作为中国建筑幕墙领域的权威专家,能否介绍我国建筑维保情况,以及对“幕墙云”的在线管理平台有什么好的建议和意见?

国家建科院王洪涛主任答:建筑幕墙是一个问题高发的行业,但绝不是高危的行业,我国早期幕墙因没明确的规范指导,存在部分以次充好的情况,近年,随着各地既有幕墙管理规范的落实颁布,我国幕墙行业进入到更新换代的阶段。关于幕墙云平台的发布,对整个幕墙行业是积极利好的目前幕墙管理面临的最大问题是基层物业管理人员幕墙知识水平的匮乏,我认为幕墙云平台在建筑幕墙进入运维阶段时能对物业人员的基本素质有巨大的提升,也希望在不久的将来带给幕墙行业更多的帮助。

王洪涛主任回答

Q:您作为我国建筑幕墙性能检测的先驱之一,能否概述我国幕墙检测技术的发展?幕墙云真诚希望省建科院能作为平台的技术支持之一,您有怎样的指导意见呢?

省建科院杨仕超院长答:我国建筑幕墙检测从90年代发展,从最早的抗风压试验、气密性试验逐步发展到抗冲击及平面内变形等多个实验室检测技术,同时现场检测技术也取得了长足的进步,关于幕墙性能的检测标准也不断在完善。幕墙云平台的发布也是我国幕墙检测技术与时俱进的一个体现,幕墙云在使用过程如何在数据真实性、存储有效性、资料隐私及传输形式统一性上落实是我最所关心的地方。真正做好这四点,才是我国幕墙行业所迫切需要的大数据平台

杨仕超院长回答

Q:上海作为最早发展建筑幕墙的城市之一,在多年的管理经验有什么可以给大家分享吗?

上海建科院徐勤主任答:上海的建筑幕墙从20世纪80年代到现在,据不完全统计,幕墙面积占到全国的29%,上海建研院也在2005年发布全国最早的幕墙安全检查规程,从漫长的发展历程发现,建筑幕墙是专业性相当高的一项工程,涉及到结构、性能、材料甚至使用维护习惯等内容,我们应该将既有幕墙的安全检查及安全检测放在一个相对高的高度上去讨论,如何在幕墙老化的过程不断加强安全检查的落实是我们现在需要解决的问题。

徐勤主任现场

Q:在建筑幕墙的哪个阶段,您认为建筑最需要做一个全面检测?

幕墙学会杜继予会长答:具体的检测时间在《既有幕墙安全检查技术规范》中有详细的规定,这里有两点需要提醒在座行业朋友们,一是台风前必须加强对开启扇的管理和重视,物业和业主要充分吸取去年台风“山竹”过境的教训,避免造成更严重的二次灾害,二是台风过后建议进行一次例行安全检查,及时排除因台风造成的潜在风险。

杜继予会长回答

Q:幕墙云平台开发过程中遇到最大的技术问题?

幕墙云技术总监幸世杰答:正如王主任和徐主任说到,建筑幕墙是专业性相当高的一项工程内容,我们在幕墙云平台设计时为实现其普及性也绞尽脑汁,如何将一个内容分支多的专业内容演变成范围辐射面广、安全系数高的轻便性系统是我们开发过程中最难攻克的问题,我们尝试联合香港、新加坡、欧洲等技术团队去实现,最终通过对运行逻辑的调整和基层框架的优化极大实现幕墙云的便捷和安全。

幸世杰总监回答

Q:对于完工项目进入入维保阶段以后,管理中最大的难点是什么?

科源建设集团剪爱森副总裁答:对已完工的项目,业主往往对幕墙的风险关注度不高,建筑幕墙系统包含复杂的内部结构,甲方由于缺乏相对专业的人士,无法有效预防风险,更多是风险发生后采取措施,作为幕墙施工设计单位,我认为应对建筑幕墙进行全生命周期跟踪管理,建立健全的幕墙信息档案,完工项目在10年、20年、甚至50年后也应对幕墙进行全面检测。

剪爱森常务副总裁回答

Q:作为物业方在日常幕墙管理中遇到哪些难题呢?

中海物业专业管理及智能化部包盈辉总经理答:中海物业作为全国最大的物业集团之一,目前在管的建筑幕墙超过7,000,000㎡,作为物业的运维方,我们承受风险的能力有限,我们最关心是幕墙风险的把控和业主资产的保值,我们也希望能通过权威的机构对建筑幕墙进行一个年度的检测,利用互联网软件的方式直观地展示给业主和物业方,及时排除潜在风险和保障业主资产。

包盈辉总经理回答

随着主持人和嘉宾的精彩问答环节,也激发了现场观众对既有幕墙维保行业发展趋势的预测和疑问,来自全国各地的行业朋友纷纷提出各自的问题,杨仕超院长、王洪涛主任等台上嘉宾均一一进行详细解答,现场氛围一度推向高潮。

台下来宾踊跃提问

结语

学会及专家等人合影留念

会议最后,幕墙学会会长杜继予对今天出席的来宾表示真诚的致谢。藉着这次发布会,不仅代表着幕墙云平台正式发布,也向社会传递一个重要的讯息:学会一直坚持对既有幕墙行业的关注,会继续完善幕墙云平台的功能,肩负起学会应有的责任,携众人之力,拓行业无际边疆,推动行业高新技术进步,共同谱写行业新篇章。

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